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Casa Ocupada com 114m² Construída em São Vicente , Vila Iolanda , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Vicente!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Vila Iolanda, oferece um excelente potencial de investimento. Com 178m² de terreno e 114m² de área construída, o imóvel está em uma região promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:43
Valor: R$ 135.888,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de reforma e revenda. A localização em ofertas de leilão em São Vicente, uma cidade com forte apelo turístico e residencial, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante deverá arcar com os custos e procedimentos de desocupação. É crucial que o investidor planeje este processo cuidadosamente, incluindo os custos associados no seu orçamento.

A análise do edital é fundamental, especialmente a cláusula 4.12, que detalha as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação. Além disso, a informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, focando nas condições de pagamento, custos de desocupação, e quaisquer outras obrigações.
  • Orçamento de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário, se necessário.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma possível reforma, realize uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ideal.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e nos custos totais (incluindo desocupação e impostos), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que buscam parcelamento. No entanto, a condição de pagamento à vista sem desconto também é oferecida. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu plano de investimento.

A estratégia de investimento deve priori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.888,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Iolanda em São Vicente/SP. A região de Vila Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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