Casa com 1 quarto, 43.56m² construída, terreno 50m², desocupada
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.164,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TAPERUNA, N. 183 CASA 06, MARAMBAIA - CEP: 24724-580, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, área construída de 43,56m² e terreno de 50m², localizada em Marambaia, São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca uma residência simples e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra direta e permite o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica. A localização em São Gonçalo oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Características principais:
• Área construída: 43,56m²
• Terreno: 50m²
• 1 quarto
• Registro e matrícula regularizados
Este imóvel é uma oportunidade para investidores iniciantes ou compradores que desejam adquirir um imóvel com valor acessível e possibilidade de valorização após reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 61.164,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.884,06 (26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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