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Casa com 1 quarto, banheiro, 40m² construída, desocupada , Progresso , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 40,14 m² em um terreno de 258,14 m². Ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A localização no bairro Conventos, em Lajeado, RS, oferece um ambiente tranquilo e residencial. A casa apresenta uma área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço interno.

Características principais:
- 1 quarto e 1 banheiro
- Área construída de 40,14 m²
- Terreno amplo de 258,14 m²
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

Este imóvel é adequado para pequenos investidores ou para quem deseja morar em uma casa simples, com potencial para melhorias e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.676,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 40,14 m² em um terreno de 258,14 m², o que permite possibilidades de ampliação ou reforma para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 195.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 143.676,27
Data 1ª Praça29/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça01/08/2025 às 10h00

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 143.676,27, o que pode aumentar a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Considerações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Aproveitar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar o pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e que desejam participar de leilões com condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54 e da 2ª praça é de R$ 143.676,27. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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