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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul!
Esta casa oferece 43,58 m² de área privativa e um terreno de 216,92 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, é perfeita para famílias ou para quem deseja um escritório em casa. Localizada em uma área tranquila, a casa está pronta para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área total de 56,08 m² com 43,58 m² de área privativa e um terreno de 216,92 m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 123.904,77. Este é o valor de partida. É crucial monitorar se haverá lances nesta fase.
  • Encerramento: 27/11/2025 10:00. Esta data é o fim da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa e a data de encerramento é em 27/11/2025, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto. Se o lance inicial for muito alto e não houver lances, pode ser que o imóvel vá para a segunda praça (se houver). No entanto, o HTML não especifica datas para segunda ou terceira praças, o que é uma informação crucial. A data de encerramento fornecida (27/11/2025) parece ser a data final da primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz do Sul, especificamente no bairro Pedreira. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  3. Potencial de Valorização: O terreno de 216,92 m² é um diferencial. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar uma pequena reforma para valorizar o imóvel ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do lance.

Recomendação:

Aguardaria o ence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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