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Casa aconchegante com 1 quarto e área construída de 34,31m² , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional. Com área construída de 34,31m² e terreno de 56,70m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, adequados para uma residência individual ou casal. A localização em Amendoeira, São Gonçalo, proporciona acesso a serviços e infraestrutura urbana.


O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir rapidamente. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores que se enquadrem nas condições.


Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.603,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Amendoeira, São Gonçalo, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 126.982,78 e o lance mínimo de R$ 73.557,71, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42,07%, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que agiliza a aquisição.
Valor InicialR$ 73.557,71, ideal para quem busca investimento com baixo capital inicial.
Área34,31m² construída em terreno de 56,70m², ideal para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
LocalizaçãoAmendoeira, São Gonçalo, região com potencial de crescimento e demanda por moradia.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

Recomendações específicas:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos associados.
  • Considerar melhorias que aumentem o valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Acompanhar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou aluguel.
  • Planejar o investimento considerando as despesas condominiais e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Esperar a compra direta para evitar riscos de múltiplas praças e lances concorrentes.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização com melhorias, além de compradores que desejam residir em uma casa funcional e compacta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.603,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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