Casa com 1 vaga, 180m² construída, terreno 360m², desocupada
Almerinda, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.757,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO BENEDITO FRANCISCO SILVA, N. 274 CS 01, ALMERINDA - CEP: 24742-180, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 180 m² em um terreno de 360 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em Almerinda, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e melhorias, tornando-o ideal para famílias ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
Além disso, a propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as opções financeiras para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 103.757,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.253,98 (125.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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