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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 70,31m², desocupada , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE), com área construída de 70,31 m² e terreno de 129,79 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel compacto. A casa possui uma área privativa confortável para o tamanho, ideal para uma pessoa ou casal. A propriedade está situada em leilões em Trindade, Goiás, uma cidade com potencial de valorização devido ao seu crescimento urbano e proximidade com Goiânia.

Características importantes:
- Área construída e total bem definidas.
- Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Esses fatores tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam imóveis com documentação regular e possibilidade de financiamento, além de compradores que desejam residir em uma casa com boa estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.614,85
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.866,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.712,93 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, com 1 quarto e área construída de 70,31 m², o que a torna adequada para moradia simples ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 22/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo do 2º leilão (R$ 145.866,23).
  • Verificar a documentação e a matrícula (nº 63516) para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação, visando retorno mensal.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação135.712,93
Lance mínimo 1ª praça135.712,93
Lance mínimo 2ª praça145.866,23
IPTU estimado mensal0,00
Condomínio estimado mensal0,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização moderada e que estejam dispostos a aguardar até a segunda praça para uma melhor negociação. A localização em leilões em Trindade, GO, também pode favorecer a valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.614,85 e da 2ª praça é de R$ 145.866,23. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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