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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² área privativa , Vila Verde , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.98m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 66,98m², localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um condomínio tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em ofertas de leilão em Trindade/GO. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e infraestrutura para os moradores. A área construída é adequada para uma residência confortável, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

Por se tratar de um leilão da Caixa Econômica Federal, o processo é extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição e garantir maior transparência. O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 99.991,75
Economia: R$ 60.008,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial está fixado em R$160.000,00 para a primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$99.991,75, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$160.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente o leilão até a data da primeira praça (04/08/2025), avaliando a concorrência e o interesse dos demais licitantes.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça como oportunidade para aquisição com desconto significativo.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, para calcular o custo total da aquisição e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Utilizar a localização em ofertas de leilão em Trindade/GO para explorar o mercado local, que pode ter demanda por imóveis residenciais em condomínios.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00160000.00
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:0099991.75

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e considerar o custo total incluindo débitos para uma análise completa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.991,75. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Trindade/GO. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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