Casa com 1 quarto, banheiro, área construída de 32,78m², desocupada
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.211,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R QUATRO, N. 140 UNIDADE 04, IPIRANGA, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26293-516
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com área construída de 32,78m² e terreno de 50,66m², oferece um espaço confortável para uma pessoa ou casal. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais.
O imóvel permite a utilização do FGTS para compra, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, o que também contribui para a economia.
Por sua localização e características, é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, com desconto de 55,3% sobre o valor de avaliação, possibilitando um investimento com potencial de valorização e retorno em médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 57.211,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.350,75 (114.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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