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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,87m² área privativa e 1 vaga , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 46,87 m², construída em terreno de 225 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. Localizada em bairro tranquilo de leilões em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica. A ausência de informações sobre ocupação e visita sugere necessidade de contato para confirmação.

Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para ampliação ou lazer, com fácil acesso a serviços locais e transporte.

Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 46,87 m²
  • Terreno de 225 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.811,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Nova Iguaçu, RJ, bairro Cabuçu, área residencial com potencial de valorização moderada.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,87 m² e terreno de 225 m², com 1 vaga de garagem.
Condição do leilãoLeilão online com lance mínimo de R$ 75.811,79 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, pagamento à vista.
Estratégia de lanceEsperar o 3º leilão em 26/06/2025 para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo e incrementos.
Uso do imóvelDestinar para aluguel residencial ou reforma para revenda, aproveitando o terreno para ampliação e valorização.
RiscosFalta de informações sobre ocupação e estado de conservação; necessidade de vistoria prévia.

Plano de ação:

  • Realizar visita e vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Consultar documentação e certidões para garantir ausência de dívidas e pendências.
  • Monitorar o leilão e definir limite máximo de lance baseado no valor mínimo e potencial de valorização.
  • Considerar pagamento à vista para maior competitividade no lance.
  • Após aquisição, investir em melhorias para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento, com valor inicial acessível e possibilidade de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.811,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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