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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 49,3m² área construída, desocupada , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 49,3m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou investimento para locação. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana.

Características principais:
• Área construída: 49,3m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Espaços funcionais: sala, cozinha, área de serviço

O imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência simples ou para investidores que desejam um imóvel com potencial de locação em uma área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.595,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 48.415,00, representando um desconto significativo de 65,42% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ - região com potencial de valorização moderada
Estado do imóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, área construída de 49,3m², ideal para moradia ou locação
Valor de compraAproveitar o lance inicial com desconto de 65,42%
Potencial de valorizaçãoEstimado em 1,5x o valor de avaliação, cerca de R$ 210.000,00
Forma de pagamentoRecursos próprios ou FGTS, conforme permitido
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação no momento ideal.
  • Verificar documentação e eventuais ônus antes da compra.
  • Planejar reforma para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Considerar aluguel residencial para retorno mensal estável.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com bom desconto, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.595,61. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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