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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem , Monjolos , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A área construída é de 51,8 m² em um terreno de 104,18 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Guaxindiba, São Gonçalo/RJ, a casa está situada em uma região com boa infraestrutura urbana.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 51,8 m²
• Terreno de 104,18 m²
• 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço
• 1 vaga de garagem
• IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 155.000,00 e possibilidade de lance na segunda praça por R$ 93.000,00. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial em São Gonçalo/RJ por meio de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com uma avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está disponível para lances online, com possibilidade de redução significativa no valor na segunda praça (R$ 93.000,00).

Considerando a área construída de 51,8 m² e terreno de 104,18 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para investidores que pretendem realizar reformas para valorização e posterior revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliação do estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance inicial e o valor da segunda praça para definir o melhor momento de oferta.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão online e monitorar os lances para garantir a melhor oferta.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa. O incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, o que permite negociações flexíveis. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para aquisição a preço reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em Monjolos/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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