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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 26m² construída , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de aproximadamente 26 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizada em Jardim Catarina, ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta uma área de terreno de 26,46 m², o que proporciona um espaço externo reduzido, porém suficiente para pequenas áreas de serviço ou lazer. A casa conta com cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto básico para moradia.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e possibilidade de compra direta à vista, facilitando a negociação. A propriedade está averbada e possui matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.278,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 90.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 26.011,64, representando um desconto significativo de 71,1%. Isso indica uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
LocalizaçãoSituado em Jardim Catarina, ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, uma região com potencial de valorização moderada, importante avaliar o mercado local e infraestrutura.
Estado do ImóvelImóvel pequeno, com 1 quarto e área construída de 25,98 m², ideal para moradia individual ou casal, ou para locação de curta duração.
Forma de PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível, porém elimina riscos de inadimplência em parcelamentos.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, importante considerar no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas necessárias, considerando o tamanho compacto.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial ou temporada, dada a configuração simples e localização.
  • Considerar a revenda após melhorias ou valorização da região para obter lucro.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio para garantir viabilidade financeira.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.278,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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