Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 33,57m² construída
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.358,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO LANDIM, N. 505 CASA 01, VISTA ALEGRE - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
33.57m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 33,57m² e terreno de 37,71m². Ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana, com baixo custo de manutenção. A propriedade está localizada em Vista Alegre, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A área privativa é igual à área construída, indicando que o imóvel é independente e não possui áreas comuns.
Características principais:
• 1 quarto e 1 banheiro
• Área construída e privativa de 33,57m²
• Terreno de 37,71m²
• Localização em bairro consolidado
Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam alugar para estudantes ou pequenos núcleos familiares, ou para quem busca moradia própria com baixo custo inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.358,17 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.446,07 |
-19%
Economia de
R$ 28.912,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.034,73 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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