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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,72m² construída , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, DCE e cozinha, com área construída de 47,72m² em um terreno de 120m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está registrado sob matrícula 71340 na Comarca de leilões em Trindade-GO, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.214,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 131.585,60, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o valor está razoavelmente próximo da avaliação, indicando menor risco de superavaliação.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para valorização, como modernização da cozinha e banheiro, que são pontos importantes para locatários e compradores futuros. A área construída de 47,72m² é adequada para uma pessoa ou casal, e o terreno de 120m² permite expansão ou criação de área de lazer.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída47,72 m²
Área do Terreno120,00 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 131.585,60

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Planeje o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A localização em leilões em Trindade-GO pode atrair locatários locais, especialmente se houver demanda por imóveis compactos.

Em resumo, aguarde o 1º leilão para tentar um lance próximo ao mínimo, planeje melhorias para valorização e considere os custos adicionais para garantir rentabilidade no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51 e da 2ª praça é de R$ 122.214,19. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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