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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Trindade/GO , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Descubra esta casa encantadora no Condomínio Residencial Rosa VI, com 67,05m² de área privativa e um terreno de 126,5m². Perfeita para quem busca conforto e segurança, o imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.127,63
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.927,11
Economia: R$ 13.200,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e área construída de 67,05m² em um terreno de 126,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 4% do valor de avaliação no segundo leilão. A localização em um condomínio fechado (Residencial Rosa VI) adiciona um fator de segurança e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 72549 do 1º Ofício de Trindade/GO e o edital do leilão. Verificar se há alguma pendência, ônus ou restrição que possa impactar o valor ou a posse do imóvel. O link fornecido para a matrícula é um excelente ponto de partida.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de realizar uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da casa e do condomínio, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação do Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$121.799,38. O lance inicial para o primeiro leilão foi de R$130.127,63, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$116.927,11 (considerando o desconto de 4% sobre a avaliação, o que parece ser uma aproximação, pois 95.99% de 121.799,38 é R$116.915,17). É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Trindade/GO, especialmente em condomínios como o Residencial Rosa VI, para determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com um desconto implícito, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão (R$116.927,11) é um bom ponto de partida. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência devem ser adicionados ao lance para calcular o custo total....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.127,63 e da 2ª praça é de R$ 116.927,11. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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