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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 48,59m² construída , Centro , Mendonca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 48,59m² em um terreno de 242m². Localizada no centro de Mendonça, SP, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial simples e funcional. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. O imóvel está situado em uma região central, o que pode favorecer a valorização e o acesso a serviços essenciais.

Características principais:
• Área construída: 48,59m²
• Terreno: 242m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Localização central em Mendonça, SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, ideal para moradia simples ou para locação, podendo gerar renda passiva. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 96.000,00, que representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Estratégia no 2º leilãoSe não arrematado, preparar lance no 2º leilão com valor mínimo de R$ 96.000,00 para potencial desconto.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é adequado para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com baixo custo inicial. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o público comprador. A localização central pode facilitar a revenda ou locação, tornando o investimento mais seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mendonca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mendonca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mendonca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mendonca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mendonca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mendonca no edital oficial. Imóveis de leilão em Mendonca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mendonca/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mendonca. Confira outros imóveis em leilão em Mendonca.
Para participar de leilões de imóveis em Mendonca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mendonca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mendonca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mendonca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mendonca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mendonca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mendonca.
Sim, este imóvel em leilão em Mendonca fica no condomínio Condomínio Villagio Colombo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mendonca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Colombo em Mendonca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mendonca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mendonca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mendonca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mendonca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mendonca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mendonca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mendonca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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