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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 58,7m² construída , Vila Nova , Regente Feijó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 58,7m² em terreno de 150m². Localizado em Regente Feijo-SP, apresenta uma área privativa confortável para moradia individual ou casal. A casa possui área não averbada, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre estado de ocupação. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.259,62
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.099,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Regente Feijo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui área construída de 58,7m² em terreno de 150m², ideal para moradia ou locação. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão: O lance inicial é de R$ 181.000,00, com possibilidade de negociação direta à vista, o que pode garantir um bom desconto em relação ao mercado.
  • Considerar a 2ª praça: Caso não haja arremate na 1ª praça, o valor mínimo cai para R$ 119.099,88, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Regularização da área não averbada: Investir na averbação da área pode aumentar o valor do imóvel e facilitar futuras vendas ou locações.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar o leilão.
  • Verificar custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com valor abaixo do mercado, especialmente se estiverem dispostos a aguardar a 2ª praça para obter maior desconto. A análise da documentação e a consulta da matrícula são essenciais para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Regente Feijó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Regente Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regente Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regente Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62 e da 2ª praça é de R$ 119.099,88. Para arrematar imóveis em leilão em Regente Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regente Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Regente Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Regente Feijó/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regente Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Regente Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Regente Feijó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Regente Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Regente Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regente Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regente Feijó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Regente Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regente Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regente Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regente Feijó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regente Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regente Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regente Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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