Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 86m² construída
Setor Samarah, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA F,N. SN CS 01 RUA 03 LT 29, SETOR SAMARAH - CEP: 75387-540, TRINDADE - GOIAS
Área:
86.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 86,14 m² em um terreno de 120 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno está aproveitado para a residência. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para locação residencial.
Características principais:
• 1 quarto
• Banheiro completo
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 86,14 m²
• Terreno de 120 m²
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 244.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 97.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.720,00 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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