Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e sala, 45,75m² construída
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.578,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO JUDAS TADEU N. 40, LT 39, QD G, CS 02, MARAPICU, Nova Iguaçu, RJ
Área:
45.75m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,75 m² e terreno de 123 m². Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A localização em Marapicu, Nova Iguaçu, oferece potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O IPTU está registrado sob o número 960527, e a matrícula do imóvel é 85781 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante considerar que as despesas de tributos e condomínio serão de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.578,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.816,65 (46.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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