Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e terraço, 288m² construída
Cidade De Deus, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 467.902,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARTUR MARINHO, N. 237 QD 09, LT 04, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22775-590, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
288m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 288m² em um terreno de 360m². Localizado na Freguesia, Jacarepaguá, no Rio de Janeiro, oferece um espaço amplo e funcional para moradia. A propriedade possui uma área privativa equivalente à área total construída, o que indica um imóvel independente e sem áreas comuns compartilhadas.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance mínimo inicial de R$ 467.902,21 para o primeiro leilão e avaliação em R$ 421.163,81, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que desejam adquirir uma casa em uma região valorizada do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 467.902,21 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 442.264,66 |
-5%
Economia de
R$ 25.637,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 882.798,50 (188.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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