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Casa com 1 quarto, banheiro, área serv., terraço e 1 vaga , Maria Farinha , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 42,83 m² de área construída e 0,01 m² de terreno, contendo 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio privado, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com vaga de garagem.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Paulista, bairro Maria Farinha, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços e comércio local. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 117.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 67.068,27, o que representa um desconto significativo para investidores.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto aproximado de 43%. Considerando o lance inicial de R$ 67.068,27 e a avaliação de R$ 117.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Considerar ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível, visto que não há lances atuais.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Preparar-se para arcar com os débitos de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, conforme informado, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor (R$)
Avaliação117.000,00
Lance Inicial67.068,27
Incremento Mínimo1.000,00
Débitos Máximos (10% Avaliação)11.700,00

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, considerando o perfil do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Pérolas de Maria Farinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pérolas de Maria Farinha em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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