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Casa em Condomínio 48 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 48 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 360 m², com área construída de 48,85 m², oferecendo um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de aproximadamente R$ 49,47. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o Banco Santander S.A., que é o comitente do leilão.

O imóvel está localizado em Janga, ofertas de leilão em Paulista, PE, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:19
Valor: R$ 65.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O lance inicial está em R$ 65.400,00, com avaliação em R$ 131.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10:19, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.

Se não houver lances na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar na segunda praça, caso esta seja aberta, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Deve-se considerar que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após a regularização da posse.

É fundamental analisar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 65.400,00
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Área Construída48,85 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondiçãoOcupado

Recomendo: Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando o potencial de valorização e o custo para desocupação. Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme condições do Banco Santander. Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para decidir a melhor estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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