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Aconchegante Casa com 1 Quarto e 100.70m² Construídos , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Como investidor, esta casa representa uma oportunidade acessível em leilão de imóveis em Ananindeua, com 1 quarto e 100.70m² construídos em um terreno de 136m². O desconto de 34.76% no valor mínimo torna o investimento atraente, permitindo potencial valorização em uma área residencial.
Considere a localização estratégica para aluguel ou revenda, com baixo custo inicial. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o apelo. Área ampla oferece flexibilidade para expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.459,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 70.459,56, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 108.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 34.76%, reduzindo riscos iniciais.

Passos iniciais:

  • Analisar documentos: Baixar a matrícula para verificar a titularidade e possíveis ônus, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra sem partes ideais.
  • Avaliar o local: Com área construída de 100.70m² e terreno de 136.00m², eu inspecionaria o imóvel para identificar reformas necessárias, como melhorias no quarto e cozinha, para aumentar o valor de revenda.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. O IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, seriam monitorados para custos mensais.

AspectoAção Planejada
CompraParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 70.459,56, incrementando se necessário, mas mantendo abaixo do valor de avaliação para margem de lucro.
ValorizaçãoInvestir em reformas simples para transformar o imóvel em uma opção de aluguel, visando retorno anual de 8-10% com base na localização em leilão de imóveis em Ananindeua.
RiscosVerificar a averbação dos leilões para evitar surpresas legais e garantir que todas despesas, como tributos, sejam pagas pelo comprador.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, prepararia uma oferta competitiva na primeira praça e, após aquisição, focaria em aluguel ou venda rápida para capitalizar o investimento, sempre priorizando uma análise detalhada para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.459,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Paquetá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paquetá em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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