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Casa confortável com 3 quartos e 61.72m² construídos , Aguas Brancas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.72m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 61.72m² de área construída em um terreno de 132m², ideal para reformas e valorização. A localização em área urbana sugere potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando a demanda por casas acessíveis. O valor mínimo de R$ 86.063,06 oferece uma entrada acessível, e como é à vista, permite negociações diretas.
Benefícios:

  • Baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 147.000,00.
  • Possibilidade de uso residencial ou comercial após melhorias.
  • Evite surpresas com responsabilidades claras para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 86.063,06 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45%, tornando-o atraente para uma entrada com recursos próprios. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, participando ativamente se o lance inicial não atrair concorrência elevada.
Análise de custos: Com a área construída de 61.72m² e terreno de 132m², eu calcularia reformas necessárias para aumentar o valor, como modernizar os 3 quartos e áreas comuns, visando aluguel ou venda.

AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematado, considerar a segunda, mas priorizar o início para evitar competição.
Investimento inicialAlocar recursos para pagamento à vista, evitando parcelas para liquidez imediata.
RiscosVerificar a matrícula para garantir ausência de problemas graves, já que há menção a averbação em tratamento, e assumir custos de condomínio e tributos.
Eu pesquisaria o mercado local em imóveis de leilão em Ananindeua para estimar rendimentos, como alugar por R$ 1.000,00/mês após reformas, gerando ROI em 5-7 anos. Além disso, eu consultaria profissionais para regularizações, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como entrada para imóveis maiores, com foco em bairros em ascensão.
  • Dica: Monitore o edital para atualizações.
  • Considere parcerias para financiamento de reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguas Brancas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Brancas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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