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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Residencial Jose Veloso Dias , Reginópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e está situada em um terreno de 134,31 m² com área construída privativa de 58,83 m². O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em leilão de imóveis em Reginópolis/SP oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços locais.


Características principais:

  • Área total: 74,83 m²
  • Área construída: 58,83 m²
  • Terreno: 134,31 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Comodidades: cozinha, sala, banheiro, área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.493,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.148,65
Economia: R$ 46.344,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 181.493,25
Lance InicialR$ 181.493,25 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª praça: 20/08/2025 às 10:00
2ª praça: 25/08/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 135.148,65
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o lance não atinja o valor desejado, a 2ª praça oferece uma oportunidade com desconto significativo (aproximadamente 25% de redução no lance inicial), o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, considerando a área do terreno e a área construída, há potencial para reformas e valorização futura, especialmente se o imóvel estiver em uma região com demanda crescente. Avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma será essencial para planejar o investimento.

Por fim, é importante verificar a documentação disponível (matrícula, edital) e consultar o site da Caixa para confirmar todas as informações legais e evitar surpresas. A compra via leilão da Caixa Econômica Federal costuma ser segura, mas requer atenção aos detalhes legais.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da 1ª praça para avaliar o mercado.
  • Se não houver lances competitivos, considerar a 2ª praça para adquirir com desconto.
  • Realizar vistoria detalhada para estimar custos de reforma.
  • Planejar valorização do imóvel para revenda ou aluguel.
  • Consultar documentação e confirmar ausência de dívidas ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.493,25 e da 2ª praça é de R$ 135.148,65. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jose Veloso Dias em Reginópolis/SP. A região de Residencial Jose Veloso Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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