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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 40,98m² construída , Lot Res Valle Verde , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,98m² em um terreno de 80,21m². Ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A localização em Parobé, RS, oferece um ambiente residencial tranquilo, com potencial para valorização local. A área privativa é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 40,98m²
- Terreno de 80,21m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Espaço para área de serviço
- Imóvel em condomínio residencial

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento, ou para quem busca moradia simples e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.026,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00 no primeiro leilão, com uma segunda praça em 15/08/2025 com lance mínimo de R$ 132.026,29. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça, pois o valor mínimo é menor e pode permitir uma compra mais vantajosa.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente na área de serviço e cozinha, para aumentar o apelo para locação ou revenda.
  • Explorar o mercado local de Parobé para identificar demanda por imóveis compactos, especialmente para locação a estudantes ou profissionais.
  • Manter uma reserva financeira para eventuais despesas legais ou administrativas relacionadas ao leilão e transferência do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 132.026,29
Área Construída40,98 m²
Terreno80,21 m²
LocalizaçãoParobé, RS
Custos ExtrasCondomínio e IPTU a cargo do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 132.026,29. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Valle Verde em Parobe/RS. A região de Lot Res Valle Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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