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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 41m² construída , Jim Ville , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 41,13 m² em terreno de 157,03 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A área construída é suficiente para uma família pequena ou casal, com possibilidade de melhorias e personalização. A propriedade está situada em leilao com descontos em Canitar, SP, uma cidade com infraestrutura básica e acesso a serviços essenciais.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 41,13 m²
• Terreno de 157,03 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Localização em bairro Jim Ville, Canitar-SP

O imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para aluguel residencial ou para quem deseja uma residência simples e funcional. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.537,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas reformas. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 142.099,91 indicam um valor acessível para o padrão local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça (29/09/2025) para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo de R$ 142.099,91 e custos adicionais (taxas, impostos).
ReformasInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de locação e atratividade.
LocaçãoAlugar para famílias pequenas ou casais, aproveitando a configuração do imóvel.
RetornoCalcular retorno baseado no aluguel mensal estimado e valorização local.

Outros pontos:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Confirmar situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS conforme permitido.
  • Monitorar o mercado local para avaliar oportunidades de venda futura.

Este imóvel apresenta potencial para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial simples com boa relação custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 121.537,55. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jim Ville em Canitar/SP. A região de Jim Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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