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Casa com 1 Quarto em Canitar - Residencial Esmeralda , Residencial Esmeralda , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Canitar!
Esta casa no Residencial Esmeralda oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com uma área construída de 53,04m² em um terreno de 133,40m². Localizada na Rua Luzia da Conceição Fonseca, nº 544, CEP 18990-474, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2026 10:00
Valor: R$ 129.357,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Canitar, com valor de avaliação de R$ 156.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em cidades do interior de São Paulo. A área construída de 53,04m² em um terreno de 133,40m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que visem aumentar o valor de mercado ou para locação.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 128.198,39. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A descrição indica que o imóvel possui 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o que o torna atraente para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Canitar. Identificar a demanda por imóveis com 1 quarto.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Se o objetivo for locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos ao calcular a rentabilidade do investimento.

A localização no Residencial Esmeralda, com CEP 18990-474, pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e segurança do bairro. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, mencionada no edital, facilita a aquisição para muitos compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76 e da 2ª praça é de R$ 129.357,11. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Esmeralda em Canitar/SP. A região de Residencial Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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