Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e terraço, 160m² construída
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.179,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ERNANI CARDOSO, N. 90 CS XIII, CASCADURA - CEP: 21310-310, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
160m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 160 m² e terreno de 91,97 m². Localizado em Cascadura, Rio de Janeiro, apresenta uma boa área privativa, ideal para quem busca conforto em uma residência compacta. A casa possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras, mas oferece potencial para melhorias e valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que possuem esses recursos.
Características importantes:
- Área construída ampla para o padrão de 1 quarto
- Localização em bairro consolidado
- Possibilidade de uso do FGTS
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 183.179,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.006,84 (56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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