Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e terraço, 32m² construída
Bar Dos Cavaleiros, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.148,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO ERNESTO, N. 150 CS 04, ENGENHO DO PORTO, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25015-290
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 32,04m² de área construída. Localizada em Engenho do Porto, Duque de Caxias, oferece terreno de 72,51m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A propriedade está registrada sob matrícula 4741A na comarca local, garantindo segurança jurídica. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Características principais:
• Área construída: 32,04m²
• Terreno: 72,51m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Terraço e sala integrados
• Localização estratégica em Duque de Caxias
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa funcional com condições facilitadas de pagamento e segurança jurídica, ideal para moradia ou investimento em região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 65.148,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 226.382,03 (347.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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