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Prédio com 115,14 m² de terreno, ideal para investimento , Taquara , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um prédio com terreno de 115,14 m² localizado em leilão de imóveis em Duque De Caxias, RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas.
O terreno oferece espaço suficiente para construção ou reforma, possibilitando valorização futura. A ausência de informações sobre área construída sugere a necessidade de vistoria para avaliação do estado atual do prédio.
O imóvel está situado em bairro residencial, o que pode garantir demanda para locação ou revenda.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, indicando que pode ser um prédio comercial ou residencial simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.445,66
Economia: R$ 5.554,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar detalhadamente a documentação e a situação física do imóvel antes de ofertar lances. Considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance inicial igual a este valor, aguardar o primeiro leilão em 05/08/2025 às 10:00 pode ser estratégico para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

Se não houver lances no primeiro leilão, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 181.445,66, possibilitando maior margem de negociação.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Estratégia
05/08/2025187.000,00Aguardar e ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir aquisição.
08/08/2025181.445,66Aproveitar desconto para tentar arrematar abaixo da avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar estado do prédio e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Imbarie em leilão de imóveis em Duque De Caxias.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial ou comercial, dependendo da configuração interna.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.445,66. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Duque De Caxias/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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