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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 150m² construída , Bom Jesus , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 150 m². Localizada em Jaderlandia, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Castanhal, Pará, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade está em condições que permitem moradia imediata ou investimento para aluguel. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 10.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 298.063,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente na 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 165.000,00, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate na 2ª praça, onde o valor mínimo é mais atrativo. A localização em ofertas de leilão em Castanhal, bairro Jaderlandia, é favorável para locação residencial, podendo gerar renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área150 m² construída e terreno
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 298.063,00
Lance 2ª PraçaR$ 165.000,00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel pode ser ideal para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares.

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para possível arremate com desconto.
  • Verificar condições de financiamento, apesar de não informado, para ampliar opções de compra.
  • Considerar reforma ou melhorias para valorização e melhor retorno em locação.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Castanhal/PA. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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