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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 26m² construída , Vila Garcia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 26 m² e terreno de 137,5 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizada em Vila Garcia, imóveis de leilão em Bauru-SP, apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel devido ao seu tamanho e localização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 135.000,00, o que indica um valor acessível para o mercado local. A exposição do imóvel em Bauru facilita visitas e avaliações presenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.045,82
Economia: R$ 25.954,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 135.000,00 e a avaliação do imóvel, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 22/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 109.045,82, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características básicas, ideal para moradia ou locação, e o terreno de 137,5 m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível aluguel.
  • Verificar documentação e matrícula para assegurar a regularidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Bauru, com potencial de valorização e liquidez razoável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.045,82. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Garcia em Bauru/SP. A região de Vila Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Vila Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Das Flores em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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