Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 30m² construída
Vila Marilu, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.380,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROMANO LUIZ BARBUGIANI (ANT AV INDUSTRIAL), N. 4-43 LT N, QD 72, JARDIM MARILU - CEP: 17055-700, BAURU - SAO PAULO
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 30m² em terreno de 180m². Ideal para quem busca uma residência simples e funcional em Bauru, no bairro Jardim Marilu. A propriedade possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, mas oferece potencial para melhorias e valorização. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais.
Características principais:
- Área construída: 30m²
- Terreno: 180m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Área de serviço e cozinha integradas
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.380,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.020,72 |
-33%
Economia de
R$ 57.359,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.659,40 (-2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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