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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 29m² construída , Brasilinha 16 (panorama) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 29,05 m² em um terreno de 360 m². Ideal para quem busca uma residência simples e funcional, localizada em imóveis de leilão em Planaltina-GO, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou uso externo. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


Aspectos importantes:
- Área construída adequada para moradia individual ou casal.
- Terreno amplo que permite expansão ou uso para lazer.
- Localização em bairro Brasilinha 16 (Panorama), com potencial de valorização.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.392,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com baixo investimento inicial, considerando o valor mínimo de venda de R$ 21.530,50, que representa um desconto significativo de 65,82% sobre a avaliação de R$ 63.000,00.

Minha estratégia seria:

AspectoPlano de Ação
CompraAdquirir na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno.
Uso do imóvelDestinar para locação residencial, focando em público que busca moradia econômica e funcional, dada a área construída compacta.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para melhorar o conforto e atratividade, aumentando o valor de aluguel.
ValorizaçãoAcompanhar o desenvolvimento da região Brasilinha 16 (panorama) em imóveis de leilão em Planaltina-GO para potencial valorização futura do imóvel e terreno.
Gestão financeiraConsiderar o pagamento à vista para evitar custos financeiros adicionais e garantir maior margem de lucro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas recorrentes. A área do terreno permite ainda a possibilidade de expansão ou construção de áreas de lazer, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.392,25. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha 16 (panorama) em Planaltina/GO. A região de Brasilinha 16 (panorama) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Kitnets Vila Vitória | unidades mobiliadas e lotes individuais | aluguel por temporada | chave em até 24h | Planaltina-GO |. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kitnets Vila Vitória | unidades mobiliadas e lotes individuais | aluguel por temporada | chave em até 24h | Planaltina-GO | em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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