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Casa com 3 quartos em Planaltina/GO , Parque Da Gavea Cond Brisas Da Gavea Ii , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,75m² em um terreno espaçoso de 240m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma varanda, a casa é perfeita para famílias.

A localização em Planaltina/GO, especificamente no Bairro Parque da Gávea, Condomínio Brisas da Gávea II, oferece tranquilidade e acesso a comodidades.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com 3 quartos e 240m² de terreno, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (19/01/2026): O lance mínimo é de R$ 168.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, participar nesta fase pode garantir a aquisição por um valor mais próximo da avaliação, com menor risco de disputa acirrada.
  • 2ª Praça (23/01/2026): O lance mínimo cai para R$ 100.800,00 (desconto de 40%). Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom desconto e estão dispostos a assumir um risco ligeiramente maior de disputa. O valor de R$ 100.800,00 representa um ponto de entrada muito atrativo, considerando a área e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor com foco em rentabilidade e que busca otimizar o capital:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão desde a abertura. Realizar o cadastro completo no site da Caixa e do leiloeiro com antecedência, garantindo a habilitação para lances. Reunir a documentação necessária para pagamento à vista, FGTS ou financiamento (SBPE).
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Dada a significativa redução do lance mínimo na segunda praça (R$ 100.800,00), esta seria a fase ideal para concentrar os esforços. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. Um valor máximo de R$ 120.000,00, por exemplo, permitiria uma margem considerável para reformas e ainda assim seria significativamente abaixo do valor de avaliação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma. Embora o HTML não forneça detalhes sobre o estado de conservação, é comum que imóveis de leilão necessitem de reparos. Estimar um orçamento para reformas (pintura, possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Gavea Cond Brisas Da Gavea Ii em Planaltina/GO. A região de Parque Da Gavea Cond Brisas Da Gavea Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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