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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 32,78m² construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 32,78m² construídos. Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, o terreno possui 50,66m², oferecendo uma área externa que pode ser aproveitada para pequenos jardins ou áreas de lazer. A propriedade está averbada, o que facilita a regularização e transferência. A casa é indicada para compradores que desejam um imóvel funcional, com potencial para personalização e melhorias, especialmente para uso residencial individual ou casal.


Características principais:
• Área construída: 32,78m²
• Área do terreno: 50,66m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial consolidado
• Possibilidade de uso de FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.870,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo de R$ 59.417,35, que representa um desconto significativo de 66,05%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, o que indica uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço atrativo.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas opções.
  • Analisar despesas adicionais: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento para essas despesas é essencial.
  • Potencial de valorização: A casa possui área construída de 32,78m² em terreno de 50,66m², ideal para reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na área externa ou ampliação, respeitando as normas locais.
  • Plano de ação pós-compra:
    EtapaDescriçãoPrazo estimado
    RegularizaçãoVerificar documentação e averbação para garantir segurança jurídica1 mês
    ReformasInvestir em melhorias internas e externas para aumentar valor de mercado3 a 6 meses
    Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda visando retorno financeiroApós reformas

Este plano permite adquirir o imóvel com desconto, investir em melhorias e obter retorno via locação ou venda, aproveitando o potencial do imóvel e a localização em imóveis de leilão em Nova Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.870,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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