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Casa em Nova Iguaçu com 343,26m² de terreno , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Casa com excelente área de terreno de 343,26m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Loteamento Parque Marapicu II, esta residência oferece 63,33m² de área total e 42,72m² de área privativa, contando com quarto, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.311,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 343,26m² de terreno, apresenta um bom potencial para quem busca uma casa com espaço para expansão ou lazer. A localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, embora necessite de uma análise mais aprofundada do bairro específico (Ipiranga), pode ser interessante dependendo do desenvolvimento da região.

Considerando que o leilão é o 2º Leilão Caixa, é provável que o valor de venda (R$ 185.311,01) já esteja mais atrativo do que em um primeiro leilão. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Ipiranga, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o valor de avaliação (R$ 164.000,00) e o valor de venda do 2º leilão (R$ 185.311,01).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar a condição real do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, serviços e transporte público. A descrição menciona "Casa", mas é crucial entender o estado de conservação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias e de regularização de documentação, caso haja pendências.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo estratégico. Dado que o leilão é de lances automáticos e não há lances registrados, pode-se considerar iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, monitorando a evolução.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS, o que é um ponto positivo. É fundamental realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.311,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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