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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 34m² construída , Linha Novo Paraiso , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 34,46 m² em um terreno de 316,53 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. A área construída é suficiente para uma família pequena ou casal, e o terreno amplo permite futuras ampliações ou melhorias no espaço externo. A propriedade está situada em imóveis de leilão em Estrela, RS, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 34,46 m²
• Terreno de 316,53 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial (Linha Novo Paraíso)
• Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.417,03
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.442,80
Economia: R$ 974,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.738,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou locação, e o terreno amplo oferece possibilidade de expansão ou construção adicional, aumentando o potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de construir uma segunda unidade no terreno para aluguel, aumentando a rentabilidade.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou locação, aproveitando a localização em bairro residencial.
  • Verificar a documentação e regularização para evitar problemas legais.

Detalhes financeiros e prazos:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-28T10:00:00-03:00220738.00
2º Leilão2025-07-31T10:00:00-03:00132442.80

Este planejamento permite aproveitar o imóvel com segurança, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.417,03 e da 2ª praça é de R$ 132.442,80. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Linha Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
Sim, este imóvel em leilão em Estrela fica no condomínio R. Belo Horizonte - Novo Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Estrela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Belo Horizonte - Novo Paraíso em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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