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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Estrela/RS , Cristo Rei , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no bairro Cristo Rei em leilão em Estrela/RS oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com ótima localização e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a propriedade possui uma área total de 357,5 m², sendo 127,7 m² de área construída. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 290.000,00, abaixo do valor de mercado estimado, representando uma chance única de aquisição abaixo dos preços convencionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o cenário atual do mercado, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região e a possibilidade de negociação direta com o vendedor, dado que o lance atual está abaixo do valor alvo do banco (R$ 432.000,00). Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de leilão em Estrela/RS para entender o potencial de valorização e o preço médio de venda.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo que a visitação não seja permitida, é crucial entender o entorno e a condição do bairro para avaliar o potencial de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 290.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre mantendo o valor abaixo do alvo do banco para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Desocupação: Prepare-se para as despesas e procedimentos necessários para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de lucro enquanto minimiza os riscos associados à aquisição de imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Estrela/RS. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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