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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 46m² construída , Residencial Parque Da Colina , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,22 m² e terreno de 302,50 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em uma área com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para moradia ou investimento para locação.


Características principais:
• Área construída: 46,22 m²
• Terreno: 302,50 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas


O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre a situação de ocupação. A localização em imóveis Caixa em Pederneiras-SP é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 152.447,35
Economia: R$ 7.552,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 152.447,35, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do primeiro leilão em 19/05/2025 às 10h00.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça em 26/05/2025, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra para diferentes perfis de compradores.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 46,22 m² e o terreno de 302,50 m², que permite ampliação ou melhorias.
  • Considerar a locação como alternativa de retorno, dada a configuração do imóvel e a localização residencial.

Resumo financeiro e datas:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-05-19T10:00:00-03:00160000.00
2º Leilão2025-05-26T10:00:00-03:00152447.35

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.447,35. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Da Colina em Pederneiras/SP. A região de Residencial Parque Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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