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Residência com 275m² de Terreno em Pederneiras , Pederneiras , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pederneiras!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 275,00m², com uma construção de 81,90m². Localizado na Rua Pedro Copedê, L-1137, o imóvel está em uma área urbana promissora.
Apesar das diversas penhoras registradas na matrícula, o imóvel será leiloado no estado em que se encontra, com a preservação da cota parte do co-proprietário não executado.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 343.779,20
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 275.023,36
Economia: R$ 68.755,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial, o que pode resultar em valores abaixo do mercado. A área total de 275,00m² e a construção de 81,90m² oferecem um bom potencial para reforma e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A descrição indica que o 1º leilão tem um lance mínimo de R$ 343.779,20 e o 2º leilão oferece um desconto de 20% (lance mínimo de R$ 275.023,36), com a ressalva de que a venda será pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% da avaliação. A observação sobre a cota parte de 50% pertencente a um co-proprietário não executado e o desconto de 40% em 2º leilão para a parte executada (resultando em um mínimo de 80% sobre o valor total) é crucial. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de desconto, desde que o lance ofertado seja estratégico e considere os custos de reforma e regularização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização das diversas penhoras e hipotecas registradas na matrícula (R.03, R.04, Av.06, Av.08, Av.09, Av.13). A responsabilidade pela baixa dessas pendências deve ser verificada no edital.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e a devida regularização, o imóvel pode ser destinado para venda ou locação. A área construída pode ser expandida ou modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local.
  • Due Diligence: Antes de ofertar lances, é imprescindível realizar uma análise completa do edital, da matrícula atualizada, e, se possível, uma vistoria presencial do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais custos ocultos. A consulta ao processo judicial (0000385-87.1998.8.26.0431) também é recomendada para entender a fundo as condições da venda.

Plano de Ação Sugerido:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.779,20 e da 2ª praça é de R$ 275.023,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pederneiras em Pederneiras/SP. A região de Pederneiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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