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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 49m² construída , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49m² e terreno de 28,31m², localizado no bairro Abolição, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A propriedade está em uma localização estratégica, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa permite financiamento pelo SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A área privativa é adequada para uma pessoa ou casal que deseja morar em um imóvel simples, porém com boa estrutura. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel é indicado para quem busca investimento em moradia ou para locação, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.764,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no bairro Abolição, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 140.599,28, com lance mínimo de R$ 69.764,54, representando um desconto significativo de 50,38%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

O imóvel possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49m², ideal para moradia de pequeno porte ou para locação a estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.599,28
Lance MínimoR$ 69.764,54 (50,38% desconto)
Área Construída49,00 m²
Terreno28,31 m²
Quartos1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de que o condomínio é pago pela Caixa até a venda, o que reduz despesas iniciais.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva. A localização no Rio de Janeiro também pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.764,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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