Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 79,95m² construída
Conjunto Habitacional Santo Hernandes Argentina, Jales - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.609,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RICARDO DE FREITAS, N. 352 PARTE B LT 29 QD 10, JARDIM DO BOSQUE - CEP: 15703-394, JALES - SAO PAULO
Área:
79.95m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 79,95 m² em um terreno de 213,27 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia. A descrição simples sugere um imóvel básico, ideal para moradia ou investimento para locação.
O imóvel está situado em Jales, SP, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.609,18 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.044,18 |
-22%
Economia de
R$ 42.565,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.758,37 (-11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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