Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, área construída 34m²
Sitio Floresta, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.856,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEOPOLDO BROD, N. 6844 INTERIOR 72, TRES VENDAS - CEP: 96070-370, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional em Pelotas, no bairro Tres Vendas. Com área construída de 34m² e terreno de 224m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou para investimento em locação. A propriedade possui área não averbada, o que pode impactar na documentação, mas o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Tres Vendas é estratégica para quem deseja proximidade com o centro de Pelotas e acesso facilitado a serviços essenciais.
Características principais:
• 1 quarto e 1 banheiro
• Área construída de 34m²
• Terreno de 224m²
• Condomínio pago até a venda
• Exclusivamente venda à vista com recursos próprios
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 62.856,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.971,74 (208.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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