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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, área construída 45m² , Centro , Parobe - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A área construída é de 45m², com terreno amplo de 297m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou área de lazer externa. Localizado no centro de Parobé, RS, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse.

Características principais:
- 1 quarto e 1 banheiro
- Área construída de 45m²
- Terreno de 297m²
- Localização central em Parobé

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.356,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A casa possui características básicas, ideal para moradia simples ou para locação, podendo gerar renda estável.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir a compra abaixo do valor de mercado.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o terreno amplo para construção de áreas adicionais, como garagem ou área de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares e ajustar estratégias de venda ou locação conforme o perfil do público-alvo.

Detalhes do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-29T10:00:00-03:00162000.00
2ª Praça2025-08-01T10:00:00-03:00168356.34

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel e do leilão para maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 168.356,34. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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