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Casa com 1 quarto, banheiro, varanda, área construída 40,36m², 1 vaga , Lot Jardim Santa Mar , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 40,36 m² e terreno de 200 m², contendo 1 quarto, banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 937213 e a matrícula é 104101 no 5º Ofício.

O imóvel está avaliado em R$ 131.000,00, o que indica um potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial do leilão que está acima do valor de avaliação, demonstrando interesse do mercado. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e alugar ou revender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.268,83
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.357,12
Economia: R$ 66.911,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 158.268,83 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão oferece lance inicial menor, R$ 91.357,12, uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições do imóvel: Avaliar a necessidade de reformas para estimar custos adicionais e potencializar o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar o perfil do bairro: leilão de imóveis em Nova Iguaçu é uma região com demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir liquidez e valorização.
  • Planejar uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias.
  • Monitorar o leilão: Ficar atento ao encerramento da primeira praça em 19/08/2025 e, caso não arrematado, preparar-se para o segundo leilão em 22/08/2025.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 158.268,83
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 91.357,12
Área Construída40,36 m²
Área do Terreno200 m²

Este planejamento permite aproveitar o leilão para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.268,83 e da 2ª praça é de R$ 91.357,12. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Jardim Santa Mar em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lot Jardim Santa Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Parque dos Sonhos Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Sonhos Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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