Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$158.000,00 e lance inicial de R$93.629,95, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A casa possui área construída de 40,77 m² e terreno de 51,33 m², com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizada em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga.

O lance inicial representa aproximadamente 59% do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está ativo e encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomenda-se:

• Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual e a concorrência.
• Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do custo total.
• Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
• Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
• Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.