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Casa com 1 quarto, banheiro, varanda e área de serviço, 55m² construída , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 55 m² de área construída e terreno de 176,47 m². Possui 1 quarto, banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento em locação. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e privacidade. O imóvel está inserido no Condomínio Residencial Reis Ribeiro I, garantindo segurança e infraestrutura básica.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada. O imóvel é ofertado em leilão com valores iniciais competitivos, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS. A participação no leilão é exclusivamente online, facilitando o acesso para interessados de todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.501,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.812,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em ofertas de leilão em Trindade, GO. Com avaliação em R$ 116.551,02 e lance mínimo atual de R$ 139.812,88, o imóvel está em leilão com incrementos mínimos de R$ 1.000,00, o que permite negociações estratégicas.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 18/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar possibilidade de aquisição por valores próximos ao lance mínimo ou até inferiores, caso haja disputa.

Considerando que o imóvel está em condomínio e possui características residenciais, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar no momento da 2ª praça, aproveitando possíveis descontos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, facilitando a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar a localização e o potencial de valorização do bairro Chácaras Santa Luzia em Trindade para revenda futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 116.551,02
Lance mínimo atualR$ 139.812,88
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área construída55 m²
Área do terreno176,47 m²

Conclusão: A aquisição neste leilão pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado pela CAIXA. Acompanhar o leilão até a 2ª praça é fundamental para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.501,94 e da 2ª praça é de R$ 139.812,88. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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